В период эксплуатации мониторинг зданий и сооружений проводится преимущественно с использованием автоматизированных систем на основе видеоизмерений, хотя техническое обследование и своевременное выявление дефектов конструкций и причин их возникновения, остаётся по-прежнему актуальным. Номенклатура автоматизированных систем должна предусматривать измерение в реальном масштабе времени следующих геометрических параметров деформаций:
- наклона и неравномерной осадки фундамента зданий и сооружений;
- отклонения от вертикали и колебаний верха здания и сооружения;
- кручения верха здания и сооружения.
Для измерения наклонов и неравномерностей осадки фундамента здания и сооружения используется стационарная видеогидростатическая система, для отклонения от вертикали, колебаний и кручения верха здания — видеоизмерительная система для измерения колебаний и плановых смещений верха зданий и сооружений и стационарная автоматизированная система контроля деформаций на основе обратных отвесов.
Автоматизированные системы мониторинга должны обеспечить следующие точности измерения деформаций в зависимости от высоты здания:
- наклон фундамента здания и сооружения 1 : 100 000
- отклонение от вертикали верха здания и сооружения 1 : 50 000
- колебания верха здания и сооружения 1 : 50 000
- кручение верха здания и сооружения 1 : 50 000
Системы автоматизированного мониторинга должны обеспечить измерение деформаций в полосе частоты — 12,5 Гц. Оперативность получения итоговых результатов в системе автоматизированного мониторинга должна быть не более 1 мин. Вся информация в системе автоматизированного мониторинга должна выводиться на монитор и быть наглядной.
Входящие в автоматизированную систему мониторинга измерительные датчики должны определять деформационные параметры прямыми непосредственными измерениями и входить в реестр измерительных средств Ростехрегулирования и иметь метрологические свидетельства. Наработка на отказ измерительных датчиков автоматизированных систем мониторинга должна быть не менее 25 000 ч. При достижении предельных значений деформаций автоматизированная система мониторинга должна вырабатывать сигнал тревоги.
Для контроля наклонов фундамента должны быть установлены измерительные пункты (железобетонные столбы 300х300х300 мм, жестко связанные с фундаментом здания), которые должны располагаться вдоль главных осей здания для измерения продольных и поперечных наклонов. По каждой из осей должно быть установлено не менее 5 измерительных пунктов. На измерительные пункты устанавливаются головки видеогидростатической системы, соединенные шлангами, заполненными специальной жидкостью.
Измерительные датчики (видеодатчики) для измерения отклонения от вертикали, колебаний и кручения верха здания и сооружения должны устанавливаться на измерительные пункты (железобетонные столбы 400х400х1000 мм, жестко связанные с фундаментом здания), расположенные по диагонали здания. Измерительных датчиков (видеодатчиков) должно быть не менее двух.
В верхней части здания на одной вертикали с измерительными датчиками (видеодатчиками) должны быть установлены визирные марки. Между измерительными датчиками (видеодатчиками) и визирными марками должна быть обеспечена прямая видимость. Для этой цели могут быть использованы лестничные проемы, лифтовые шахты, отверстия в перекрытиях и т.д. Диаметр сквозного отверстия для обеспечения прямой видимости должен быть не менее 500 мм. Допускается строить систему наблюдений отклонений от вертикали шаговым методом с шагом, равным высоте пожарных отсеков (например, 15 этажей, 30 этажей и т.д.).
Все измерительные датчики должны быть защищены кожухами (вандалозащищенность). Все измерительные пункты должны быть обеспечены электропитанием постоянным током напряжением 12 В. Измерительные пункты должны быть связаны с центральным (диспетчерским) пунктом каналом связи 4-жильным кабелем типа «витая пара».
Центральный (диспетчерский) пункт должен быть оснащен компьютером не ниже «Pentium-4», контроллером для ввода видеосигнала в компьютер и принтером для документирования информации.
Системы автоматизированного мониторинга, как альтернатива техническому обследованию зданий и сооружений, должны иметь возможность внутренней метрологической калибровки без демонтажа измерительных датчиков. Замена измерительных датчиков автоматизированной системы мониторинга при выходе из строя не должен приводить к потере исходных данных.