Как правило, любой проверке того или иного сооружения предшествует инженерное мероприятие, которое должно определить техническое состояние конструктивных элементов конкретного объекта. В первую очередь обследование конструкций здания начинается с визуального осмотра, затем следует определить несущую способность элементов, а также выявить наличие как видимых, так и скрытых дефектов, повреждений. На завершающем этапе описывают, в каком именно состоянии в данный момент находятся технические устройства и инженерные коммуникации. Специалист, выполняя техническое обследование конструкций здания, сопоставляет техданные, взятые из проектной документации с результатами визуально-инструментального обследования. Помимо этого, данный процесс подразумевает и методы, позволяющие определить качество изготовления отдельных элементов, деталей, а также, насколько правильно был осуществлен их монтаж.
Что же обычно становится объектом исследования, когда встает задача технически обследовать конструкции здания?
Это могут быть подземные и надземные элементы здания, стены и колонны, балки, плиты и другие элементы перекрытия и покрытия, эстакады, этажерки, галереи, балконы, лестницы и пр.
Когда возникает необходимость произвести обследование?
Чаще всего потребность в инженерном мероприятии возникает при перепланировке и реконструкции объекта, в результате пожара, землетрясения, аварии и других техногенных и природных влияний. Не стоит исключать воздействие антропогенного фактора и возможность изменения функционального назначения здания и его условий эксплуатации.
Определен следующий тип функционального назначения обследуемых объектов:
- производственные здания и сооружения;
- административные здания;
- жилые дома.
Обследование несущих конструкций состоит из нескольких этапов инженерных работ.
Что это за этапы?
- Подготовительный, когда осуществляется сбор сведений об объекте и его конструктивных элементах, проводится анализ проектной документации, визуально осматривается здание.
- Основной – при котором полностью обследуют несущие конструкции здания, выполняется их испытание неразрушающими методами с целью обнаружить дефекты и повреждения, а также причины их возникновения.
- Заключительный этап подразумевает написание технического заключения, где указывают общее состояние конструкций, сопровождая описание выводами и рекомендациями по устранению дефектов и повреждений.
Исходя из наличия обнаруженных дефектов и повреждений, классифицируется техническое состояние конструкции по следующим категориям:
- Исправное состояние – характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, которые влияют на снижение несущей способности конструкций, а также их эксплуатационной пригодности.
- Работоспособное состояние указывает на то, что несмотря на отступление от требований нормативов определенных параметров, все же, нет нарушений несущей способности конструкций, и эксплуатация объекта с учетом влияния имеющихся дефектов обеспечивается.
- Ограниченно работоспособное состояние предполагает наличие дефектов и повреждений, способных снизить несущую способность здания, однако при этом отсутствует угроза внезапного разрушения. Но для этой категории необходим строгий контроль за состоянием конструкции в процессе ее функционирования с учетом продолжительности и условий эксплуатации.
- Недопустимое состояние характеризуется тем, что несущая способность и эксплуатационные характеристики объекта существенно снижаются, а опасность для пребывания людей и сохранности оборудования при этом, напротив, увеличивается. В этом случае необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций.
- Аварийное состояние при обследовании зданий и сооружений характеризуется повреждениями и деформациями конструкций и свидетельствует об исчерпании их несущей способности и угрозе обрушения. На этом этапе требуется проведение срочных противоаварийных мероприятий.